Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bouau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bouau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements286 ventesFiabilité
3 759 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 069 et 4 404 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.4%
3 ans
▼ -6.1%
Depuis 2021
▲ +11.9%
vs Pyrénées-Atlantiques
+15%
vs France
+15%
Bien de 57 m²
≈ 214 000 €
Activité du marché
~57 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 083 €
T2
4 000 €
T3
3 709 €
T4
3 603 €
T5+
2 880 €
Maisons236 ventesFiabilité
4 065 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 262 et 4 875 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.2%
3 ans
▼ -15.1%
Depuis 2021
▲ +7.5%
vs Pyrénées-Atlantiques
+71%
vs France
+90%
Bien de 97 m²
≈ 392 000 €
Activité du marché
~47 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
4 382 €
T4
4 264 €
T5+
3 808 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 57 m²
A
430 €
B
770 €
C
1 240 €
D
1 840 €
E
2 480 €
F
3 210 €
G
4 020 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bouau
Rues les plus chères
Rue de Matignon4 875 €
Rue des Quatre Vents4 875 €
Chemin de Haoucas4 530 €
Allée du Parc Bellevue4 503 €
Rue du Petit Nanot4 471 €
Rues les moins chères
Rue Andre Duboy2 406 €
Rue J P Thimbaud2 596 €
Rue Pierre Lacouture2 803 €
Rue des Mimosas3 054 €
Rue Maurice Perse3 179 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Bouau.
Performance énergétique et prix
7.3 % des 1 804 logements diagnostiqués à Bouau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bouau est de 3 759 €/m² pour un appartement et 4 065 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bouau ?
Le prix médian au m² à Bouau a évolué de +0.4 % sur un an et de -6.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Bouau par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bouau est 15 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bouau ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bouau ?
Pour un logement de 57 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 430 € (étiquette A) à 4 020 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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