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Prix immobilier à Capelle La Grande

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Capelle La Grande, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Capelle La Grande

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Maisons420 ventesFiabilité
1 851 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 612 et 2 130 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.8%
3 ans
▲ +6.6%
Depuis 2021
▲ +8%
1,9 k€1,9 k€1,8 k€20212022202320242025
vs Nord
-3%
vs France
-14%
Bien de 89 m²
165 000 €
Activité du marché
~84 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
2 015
T4
1 904
T5+
1 821
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 89

A
670
B
1 200
C
1 940
D
2 870
E
3 870
F
5 010
G
6 270

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Capelle La Grande

Rues les plus chères
  • Avenue du Gen de Gaulle2 513
  • Rue Galilee2 291
  • Rue Paul Gokel2 109
  • Rue du Docteur Francoise Dolto2 077
  • Rue Leon Blum2 071
Rues les moins chères
  • Rue des Provinces1 354
  • Route de Bergues1 428
  • Rue Laterale1 432
  • Rue du Kroemenhouck1 614
  • Rue du Crayhof1 635

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 28 rues couvertes à Capelle La Grande.

Performance énergétique et prix

4.2 % des 1 396 logements diagnostiqués à Capelle La Grande sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Capelle La Grande

Questions fréquentes : prix à Capelle La Grande

Quel est le prix au m² à Capelle La Grande ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Capelle La Grande est de 1 851 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Capelle La Grande ?
Le prix médian au m² à Capelle La Grande a évolué de +7.8 % sur un an et de +6.6 % sur trois ans (médiane des ventes de maisons).
L'immobilier est-il cher à Capelle La Grande par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Capelle La Grande est 14 % moins élevé que la médiane nationale (2 142 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Capelle La Grande ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Capelle La Grande ?
Pour un logement de 89 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 670 € (étiquette A) à 6 270 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 330 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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