Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Carentan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Carentan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements114 ventesFiabilité
1 587 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 256 et 2 056 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -9.5%
3 ans
▲ +21.6%
Depuis 2021
▲ +14.1%
vs Manche
-26%
vs France
-51%
Bien de 60 m²
≈ 95 000 €
Activité du marché
~23 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 371 €
T2
1 822 €
T3
1 696 €
T4
1 310 €
T5+
1 190 €
Maisons562 ventesFiabilité
1 600 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 128 et 1 987 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9.3%
3 ans
▲ +4.7%
Depuis 2021
▲ +26.8%
vs Manche
-14%
vs France
-25%
Bien de 91 m²
≈ 146 000 €
Activité du marché
~112 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 350 €
T2
1 442 €
T3
1 630 €
T4
1 680 €
T5+
1 497 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
A
680 €
B
1 230 €
C
1 980 €
D
2 930 €
E
3 960 €
F
5 120 €
G
6 420 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Carentan
Rues les plus chères
Chemin du Grand Bas Pays2 898 €
Place du Marche aux Pommes2 632 €
Rue Raymond Abdon2 381 €
Rue du Grand Valnoble2 323 €
Rue d Isigny2 309 €
Rues les moins chères
Rue de la Bretelle632 €
Rue du Grand Segueville -St Pe750 €
Rue du Haras883 €
Impasse des Glaieuls892 €
Rue de L'eglise982 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 52 rues couvertes à Carentan.
Performance énergétique et prix
10.6 % des 3 095 logements diagnostiqués à Carentan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Carentan est de 1 587 €/m² pour un appartement et 1 600 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Carentan ?
Le prix médian au m² à Carentan a évolué de -9.5 % sur un an et de +21.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Carentan par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Carentan est 51 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Carentan ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Carentan ?
Pour un logement de 91 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 420 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 440 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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