Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Carhaix, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Carhaix
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements77 ventesFiabilité
1 456 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 151 et 1 750 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -18.6%
3 ans
▼ -8%
Depuis 2021
▲ +18.4%
vs Finistère
-31%
vs France
-55%
Bien de 56 m²
≈ 82 000 €
Activité du marché
~15 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 259 €
T2
1 471 €
T3
1 482 €
T4
1 348 €
Maisons736 ventesFiabilité
1 181 €/m² médian
50 % des ventes entre 855 et 1 523 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.6%
3 ans
▲ +9.4%
Depuis 2021
▲ +26.6%
vs Finistère
-42%
vs France
-45%
Bien de 82 m²
≈ 97 000 €
Activité du marché
~147 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 105 €
T2
1 012 €
T3
1 137 €
T4
1 264 €
T5+
1 148 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 82 m²
A
620 €
B
1 110 €
C
1 780 €
D
2 640 €
E
3 570 €
F
4 610 €
G
5 780 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Carhaix
Rues les plus chères
Kergoutois1 914 €
Allée des Peupliers1 759 €
Rue Gilbert Robin1 693 €
Rue Anatole le Braz1 662 €
Goastaillen1 551 €
Rues les moins chères
La Montagne483 €
Luzuverien603 €
Rue du Centre Bourg682 €
Kerlandram735 €
Route de Gourin871 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 33 rues couvertes à Carhaix.
Performance énergétique et prix
15.9 % des 2 339 logements diagnostiqués à Carhaix sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Carhaix est de 1 456 €/m² pour un appartement et 1 181 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Carhaix ?
Le prix médian au m² à Carhaix a évolué de -18.6 % sur un an et de -8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Carhaix par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Carhaix est 55 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Carhaix ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Carhaix ?
Pour un logement de 82 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 620 € (étiquette A) à 5 780 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 000 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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