Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Carnon-Plage, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Carnon-Plage
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 448 ventesFiabilité
4 417 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 760 et 5 185 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.1%
3 ans
▲ +1.9%
Depuis 2021
▲ +8.8%
vs Hérault
+33%
vs France
+35%
Bien de 39 m²
≈ 172 000 €
Activité du marché
~290 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 530 €
T2
4 526 €
T3
4 046 €
T4
4 199 €
T5+
3 923 €
Maisons1 290 ventesFiabilité
4 043 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 297 et 4 664 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.5%
3 ans
▼ -5.2%
Depuis 2021
▲ +5.7%
vs Hérault
+39%
vs France
+89%
Bien de 93 m²
≈ 376 000 €
Activité du marché
~258 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 279 €
T2
3 984 €
T3
3 872 €
T4
4 216 €
T5+
3 870 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 39 m²
A
290 €
B
530 €
C
850 €
D
1 260 €
E
1 700 €
F
2 190 €
G
2 750 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Carnon-Plage
Rues les plus chères
Enc des Palourdes Carnon6 400 €
Avenue Grassion Cibrand Carnon6 121 €
Carnon Solignac Est5 854 €
Rue de l Etang de l Or Carnon5 591 €
Rue de la Gardiole Carnon5 362 €
Rues les moins chères
Avenue Grasset Morel2 684 €
Avenue du Mas de Baron2 903 €
Avenue du Salaison2 952 €
Rue Auguste Meynier2 992 €
Boulevard de la Liberte3 040 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Carnon-Plage.
Performance énergétique et prix
1.6 % des 5 517 logements diagnostiqués à Carnon-Plage sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Carnon-Plage est de 4 417 €/m² pour un appartement et 4 043 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Carnon-Plage ?
Le prix médian au m² à Carnon-Plage a évolué de -2.1 % sur un an et de +1.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Carnon-Plage par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Carnon-Plage est 35 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Carnon-Plage ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Carnon-Plage ?
Pour un logement de 39 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 290 € (étiquette A) à 2 750 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 1 900 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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