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Prix immobilier à Castelneau Le Lez

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Castelneau Le Lez, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Castelneau Le Lez

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements1 457 ventesFiabilité
3 780 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 275 et 4 298 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.7%
3 ans
▲ +0.7%
Depuis 2021
▲ +7.9%
3,9 k€3,7 k€3,6 k€20212022202320242025
vs Hérault
+13%
vs France
+16%
Bien de 50 m²
189 000 €
Activité du marché
~291 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 090
T2
3 902
T3
3 746
T4
3 020
T5+
3 118
Maisons584 ventesFiabilité
4 603 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 052 et 5 483 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-3%
3 ans
-3.1%
Depuis 2021
▲ +0.9%
4,8 k€4,6 k€4,5 k€20212022202320242025
vs Hérault
+58%
vs France
+115%
Bien de 100 m²
460 000 €
Activité du marché
~117 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 741
T3
4 775
T4
4 563
T5+
4 599
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 50

A
380
B
680
C
1 090
D
1 610
E
2 180
F
2 810
G
3 520

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Castelneau Le Lez

Rues les plus chères
  • Rue des Sycomores6 277
  • Impasse la Bruyere5 728
  • Chemin de Substantion5 692
  • Allée Germaine Richier5 373
  • Rue Notre Dame5 359
Rues les moins chères
  • Rue de Clairval2 287
  • Cité Cantegril2 958
  • Rue des Gladiateurs2 983
  • Avenue Aristide Briand3 040
  • Rue du Prado3 061

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 74 rues couvertes à Castelneau Le Lez.

Performance énergétique et prix

1 % des 7 034 logements diagnostiqués à Castelneau Le Lez sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Castelneau Le Lez

Questions fréquentes : prix à Castelneau Le Lez

Quel est le prix au m² à Castelneau Le Lez ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Castelneau Le Lez est de 3 780 €/m² pour un appartement et 4 603 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Castelneau Le Lez ?
Le prix médian au m² à Castelneau Le Lez a évolué de +1.7 % sur un an et de +0.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Castelneau Le Lez par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Castelneau Le Lez est 16 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Castelneau Le Lez ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Castelneau Le Lez ?
Pour un logement de 50 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 520 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 430 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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