Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Cergy Le Haut, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Cergy Le Haut
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 633 ventesFiabilité
3 350 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 944 et 3 779 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.7%
3 ans
▼ -3.3%
Depuis 2021
▲ +0%
vs Val-d'Oise
+3%
vs France
+3%
Bien de 54 m²
≈ 181 000 €
Activité du marché
~327 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 208 €
T2
3 538 €
T3
3 118 €
T4
2 974 €
T5+
2 804 €
Maisons527 ventesFiabilité
3 234 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 789 et 3 645 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.4%
3 ans
▼ -10.9%
Depuis 2021
▼ -5.4%
vs Val-d'Oise
-13%
vs France
+51%
Bien de 101 m²
≈ 327 000 €
Activité du marché
~105 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 944 €
T3
3 768 €
T4
3 389 €
T5+
3 086 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 54 m²
A
400 €
B
730 €
C
1 170 €
D
1 740 €
E
2 350 €
F
3 040 €
G
3 810 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Cergy Le Haut
Rues les plus chères
Impasse des Terrasses4 500 €
Rue du Petit Sol3 904 €
Rue du Rossignol3 780 €
Allée de la Couronne Boreale3 757 €
Rue du Fief A Cavan3 722 €
Rues les moins chères
Allée de la Sabretache2 261 €
Rue du Lendemain2 295 €
Rue de l Abondance2 354 €
Place des Colonnes2 386 €
Avenue de la Belle Heaumiere2 390 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Cergy Le Haut.
Performance énergétique et prix
1.1 % des 11 578 logements diagnostiqués à Cergy Le Haut sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Cergy Le Haut est de 3 350 €/m² pour un appartement et 3 234 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cergy Le Haut ?
Le prix médian au m² à Cergy Le Haut a évolué de +0.7 % sur un an et de -3.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Cergy Le Haut par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Cergy Le Haut est 3 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Cergy Le Haut ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Cergy Le Haut ?
Pour un logement de 54 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 400 € (étiquette A) à 3 810 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 640 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Cergy Le Haut ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
