Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Charenton, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Charenton
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 831 ventesFiabilité
7 907 €/m² médian
50 % des ventes entre 6 776 et 8 941 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.1%
3 ans
▼ -11.2%
Depuis 2021
▼ -11.8%
vs Val-de-Marne
+61%
vs France
+142%
Bien de 55 m²
≈ 435 000 €
Activité du marché
~366 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
7 894 €
T2
7 830 €
T3
7 908 €
T4
8 068 €
T5+
8 020 €
Maisons38 ventesFiabilité
10 431 €/m² médian
50 % des ventes entre 8 190 et 12 593 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Val-de-Marne
+99%
vs France
+387%
Bien de 121 m²
≈ 1 262 000 €
Activité du marché
~8 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T4
8 850 €
T5+
10 280 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 55 m²
A
410 €
B
740 €
C
1 200 €
D
1 770 €
E
2 390 €
F
3 090 €
G
3 880 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Charenton
Rues les plus chères
Rue Victor Basch9 375 €
Rue du General Chanzy9 291 €
Rue Thiebault9 154 €
Rue Labouret8 862 €
Rue D'estienne D'orves8 860 €
Rues les moins chères
Quai Carrieres5 471 €
Rue de L'herault5 816 €
Place Henri D'astier6 033 €
Rue du Cadran6 090 €
Rue Port aux Lions6 221 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 57 rues couvertes à Charenton.
Performance énergétique et prix
14.4 % des 8 827 logements diagnostiqués à Charenton sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Charenton est de 7 907 €/m² pour un appartement et 10 431 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Charenton ?
Le prix médian au m² à Charenton a évolué de +1.1 % sur un an et de -11.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Charenton par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Charenton est 142 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Charenton ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Charenton ?
Pour un logement de 55 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 410 € (étiquette A) à 3 880 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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