Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Emonce, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Emonce
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements32 ventesFiabilité
2 731 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 296 et 3 058 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Yvelines
-32%
vs France
-16%
Bien de 47 m²
≈ 128 000 €
Activité du marché
~6 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 250 €
T2
2 833 €
T3
2 396 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons347 ventesFiabilité
3 000 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 448 et 3 684 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.2%
3 ans
▼ -10.4%
Depuis 2021
▲ +0.3%
vs Yvelines
-24%
vs France
+40%
Bien de 108 m²
≈ 324 000 €
Activité du marché
~69 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 791 €
T3
3 000 €
T4
3 306 €
T5+
2 860 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 108 m²
A
810 €
B
1 460 €
C
2 350 €
D
3 480 €
E
4 700 €
F
6 080 €
G
7 610 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Emonce
Rues les plus chères
Rue de la Foret3 614 €
Chateau de Montlieu3 537 €
Rue de Craches3 533 €
Route d Epernon3 491 €
Rue de la Mairie3 473 €
Rues les moins chères
Rue de la Mairie2 233 €
Allée du Pt Bois2 316 €
Route de Rambouillet2 447 €
Chemin de la Plaine2 618 €
Rue des Sources2 621 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Emonce.
Performance énergétique et prix
18.3 % des 1 121 logements diagnostiqués à Emonce sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Emonce est de 2 731 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Emonce par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Emonce est 16 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Emonce ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Emonce ?
Pour un logement de 108 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 810 € (étiquette A) à 7 610 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 260 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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