Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Eragny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Eragny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements573 ventesFiabilité
3 118 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 500 et 3 716 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.1%
3 ans
▼ -3.2%
Depuis 2021
▼ -1.9%
vs Val-d'Oise
-4%
vs France
-4%
Bien de 65 m²
≈ 203 000 €
Activité du marché
~115 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 074 €
T2
3 750 €
T3
3 357 €
T4
2 793 €
T5+
2 516 €
Maisons497 ventesFiabilité
3 510 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 076 et 4 049 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.3%
3 ans
▼ -8.4%
Depuis 2021
▼ -7.6%
vs Val-d'Oise
-5%
vs France
+64%
Bien de 95 m²
≈ 333 000 €
Activité du marché
~99 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 535 €
T3
4 680 €
T4
3 577 €
T5+
3 348 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
A
490 €
B
880 €
C
1 410 €
D
2 100 €
E
2 830 €
F
3 660 €
G
4 580 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Eragny
Rues les plus chères
Clos du Manege5 260 €
Rue des Pincevents4 434 €
Rue de l Alize4 428 €
Sente des Pres4 243 €
Rue des Belles Hates4 089 €
Rues les moins chères
Rue des Dix Arpents Ocres2 272 €
Allée des Bergeronnettes2 326 €
La Danne Pourpre2 530 €
Les Rayes Ocres2 567 €
Rue des Pinsons2 608 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 53 rues couvertes à Eragny.
Performance énergétique et prix
3.8 % des 3 692 logements diagnostiqués à Eragny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Eragny est de 3 118 €/m² pour un appartement et 3 510 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Eragny ?
Le prix médian au m² à Eragny a évolué de +6.1 % sur un an et de -3.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Eragny par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Eragny est 4 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Eragny ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Eragny ?
Pour un logement de 65 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 490 € (étiquette A) à 4 580 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 170 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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