Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Fleury D Aude, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Fleury D Aude
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements807 ventesFiabilité
3 227 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 682 et 3 863 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.2%
3 ans
▲ +10%
Depuis 2021
▲ +24.6%
vs Aude
+47%
vs France
-1%
Bien de 27 m²
≈ 87 000 €
Activité du marché
~161 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 581 €
T2
3 189 €
T3
3 207 €
T4
2 876 €
Maisons892 ventesFiabilité
3 531 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 597 et 4 272 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.1%
3 ans
▲ +6.6%
Depuis 2021
▲ +15.1%
vs Aude
+102%
vs France
+65%
Bien de 46 m²
≈ 162 000 €
Activité du marché
~178 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 900 €
T2
4 160 €
T3
3 595 €
T4
2 867 €
T5+
2 475 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 46 m²
A
340 €
B
620 €
C
1 000 €
D
1 480 €
E
2 000 €
F
2 590 €
G
3 240 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Fleury D Aude
Rues les plus chères
Résidence Maisons la Colline 25 042 €
Rue des Roussettes4 871 €
Résidence les Feulouques4 796 €
Résidence les Terrasses du Soleil4 581 €
Résidence Maisons St Louis la Mer4 569 €
Rues les moins chères
Rue du Chateau650 €
Rue Joliot Curie1 290 €
Boulevard du General de Gaulle1 448 €
Rue Diderot1 595 €
Avenue de Beziers2 083 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Fleury D Aude.
Performance énergétique et prix
1.2 % des 1 648 logements diagnostiqués à Fleury D Aude sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Fleury D Aude est de 3 227 €/m² pour un appartement et 3 531 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fleury D Aude ?
Le prix médian au m² à Fleury D Aude a évolué de -0.2 % sur un an et de +10 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Fleury D Aude par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Fleury D Aude est 1 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Fleury D Aude ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Fleury D Aude ?
Pour un logement de 46 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 340 € (étiquette A) à 3 240 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 240 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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