Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Hellemmes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Hellemmes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements387 ventesFiabilité
2 611 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 096 et 3 031 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.4%
3 ans
▼ -7.3%
Depuis 2021
▲ +4.9%
vs Nord
-6%
vs France
-20%
Bien de 60 m²
≈ 157 000 €
Activité du marché
~77 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 200 €
T2
2 810 €
T3
2 522 €
T4
2 000 €
T5+
1 857 €
Maisons969 ventesFiabilité
2 651 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 169 et 3 233 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.6%
3 ans
▼ -9%
Depuis 2021
▲ +1%
vs Nord
+40%
vs France
+24%
Bien de 81 m²
≈ 215 000 €
Activité du marché
~194 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 746 €
T2
2 397 €
T3
2 789 €
T4
2 692 €
T5+
2 564 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 81 m²
A
610 €
B
1 090 €
C
1 760 €
D
2 610 €
E
3 520 €
F
4 560 €
G
5 710 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Hellemmes
Rues les plus chères
Rue Desire Therby3 616 €
Rue Edouard Vaillant Hellemmes3 491 €
Rue de la Ferme Castel3 457 €
Rue des Forgerons3 445 €
Rue Louise Michel3 392 €
Rues les moins chères
Rue Gambetta1 774 €
Allée Jules Verne1 811 €
Allée Bracke Desrousseaux1 847 €
Allée Antoine Watteau1 903 €
Allée Albert Samain1 922 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Hellemmes.
Performance énergétique et prix
6.2 % des 4 336 logements diagnostiqués à Hellemmes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Hellemmes est de 2 611 €/m² pour un appartement et 2 651 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Hellemmes ?
Le prix médian au m² à Hellemmes a évolué de +2.4 % sur un an et de -7.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Hellemmes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Hellemmes est 20 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Hellemmes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Hellemmes ?
Pour un logement de 81 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 610 € (étiquette A) à 5 710 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 950 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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