Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à L'ile Olonne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à L'ile Olonne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements232 ventesFiabilité
3 387 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 773 et 3 847 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.2%
3 ans
▲ +3.6%
Depuis 2021
▲ +7.9%
vs Vendée
+6%
vs France
+4%
Bien de 53 m²
≈ 180 000 €
Activité du marché
~46 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 370 €
T2
3 563 €
T3
3 279 €
T4
2 834 €
Maisons1 230 ventesFiabilité
3 501 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 901 et 4 039 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.8%
3 ans
▼ -7.4%
Depuis 2021
▲ +6.9%
vs Vendée
+49%
vs France
+63%
Bien de 88 m²
≈ 308 000 €
Activité du marché
~246 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 750 €
T2
3 333 €
T3
3 594 €
T4
3 507 €
T5+
3 398 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
A
660 €
B
1 190 €
C
1 910 €
D
2 840 €
E
3 830 €
F
4 950 €
G
6 200 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à L'ile Olonne
Rues les plus chères
Rue des Marais - Olonne4 932 €
Rue de la Mine4 679 €
Allée de L'orangerie4 402 €
Rue Soeur Emmanuelle4 121 €
Rue du Pont4 015 €
Rues les moins chères
Rue Frederic Passy2 014 €
Rue des Capucines2 302 €
Rue Rosa Parks2 417 €
Rue de la Diatomite2 475 €
Rue des Sables2 526 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à L'ile Olonne.
Performance énergétique et prix
4.8 % des 4 479 logements diagnostiqués à L'ile Olonne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à L'ile Olonne est de 3 387 €/m² pour un appartement et 3 501 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à L'ile Olonne ?
Le prix médian au m² à L'ile Olonne a évolué de +2.2 % sur un an et de +3.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à L'ile Olonne par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à L'ile Olonne est 4 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à L'ile Olonne ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à L'ile Olonne ?
Pour un logement de 88 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 660 € (étiquette A) à 6 200 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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