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Haute-Garonne (31)

Prix immobilier à La Salvetat St Gilles

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Salvetat St Gilles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à La Salvetat St Gilles

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements170 ventesFiabilité
2 494 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 204 et 2 735 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.3%
3 ans
▲ +4.3%
Depuis 2021
▲ +8.8%
2,6 k€2,5 k€2,4 k€20212022202320242025
vs Haute-Garonne
-15%
vs France
-24%
Bien de 50 m²
123 000 €
Activité du marché
~34 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 463
T3
2 575
T4
2 158
Maisons333 ventesFiabilité
3 003 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 684 et 3 387 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-8.5%
3 ans
-11.3%
Depuis 2021
-5.1%
3,2 k€3 k€2,8 k€20212022202320242025
vs Haute-Garonne
+8%
vs France
+40%
Bien de 96 m²
288 000 €
Activité du marché
~67 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 420
T3
3 094
T4
3 109
T5+
2 845
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 96

A
720
B
1 300
C
2 090
D
3 100
E
4 180
F
5 400
G
6 770

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à La Salvetat St Gilles

Rues les plus chères
  • Rue de l Isere3 464
  • Rue Jean-Paul Sartre3 345
  • Rue du Perthus3 308
  • Rue Simone de Beauvoir3 273
  • Rue de Peyresourde3 259
Rues les moins chères
  • Avenue des Hospitaliers1 984
  • Rue des Eucalyptus2 270
  • Boulevard Albert Camus2 282
  • Impasse Henri Bergson2 363
  • Avenue du Chateau d Eau2 386

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 28 rues couvertes à La Salvetat St Gilles.

Performance énergétique et prix

1.4 % des 1 036 logements diagnostiqués à La Salvetat St Gilles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de La Salvetat St Gilles

Questions fréquentes : prix à La Salvetat St Gilles

Quel est le prix au m² à La Salvetat St Gilles ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à La Salvetat St Gilles est de 2 494 €/m² pour un appartement et 3 003 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Salvetat St Gilles ?
Le prix médian au m² à La Salvetat St Gilles a évolué de +2.3 % sur un an et de +4.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à La Salvetat St Gilles par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à La Salvetat St Gilles est 24 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Salvetat St Gilles ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Salvetat St Gilles ?
Pour un logement de 96 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 720 € (étiquette A) à 6 770 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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