Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Gros Du Roi, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Gros Du Roi
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements3 948 ventesFiabilité
4 862 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 057 et 5 857 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.3%
3 ans
▲ +7.9%
Depuis 2021
▲ +19.1%
vs Gard
+115%
vs France
+49%
Bien de 30 m²
≈ 146 000 €
Activité du marché
~790 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 795 €
T2
4 851 €
T3
5 145 €
T4
4 765 €
T5+
5 121 €
Maisons255 ventesFiabilité
4 562 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 834 et 6 168 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -12.5%
3 ans
▼ -0.1%
Depuis 2021
▲ +1.9%
vs Gard
+80%
vs France
+113%
Bien de 91 m²
≈ 415 000 €
Activité du marché
~51 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 089 €
T3
5 408 €
T4
4 538 €
T5+
4 137 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 30 m²
A
220 €
B
400 €
C
650 €
D
970 €
E
1 300 €
F
1 690 €
G
2 120 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Gros Du Roi
Rues les plus chères
Rue Amiral de Grasse8 392 €
Place Belle Poule8 083 €
Rue la Preneuse8 000 €
Avenue le Foudroyant7 727 €
Avenue Petite Caroline7 687 €
Rues les moins chères
Résidence les Tamaris - le Boucanet771 €
Rue Michel Redares3 102 €
Rue Vincent3 512 €
Rue Bernard de Ventadour3 606 €
Rue Marcel Deleuze3 676 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Le Gros Du Roi.
Performance énergétique et prix
2.2 % des 5 035 logements diagnostiqués à Le Gros Du Roi sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Gros Du Roi est de 4 862 €/m² pour un appartement et 4 562 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Gros Du Roi ?
Le prix médian au m² à Le Gros Du Roi a évolué de +2.3 % sur un an et de +7.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Le Gros Du Roi par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Gros Du Roi est 49 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Gros Du Roi ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Gros Du Roi ?
Pour un logement de 30 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 220 € (étiquette A) à 2 120 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 1 470 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Le Gros Du Roi ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
