Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Le Perreux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Le Perreux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 949 ventesFiabilité
5 526 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 750 et 6 365 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2%
3 ans
▼ -7.6%
Depuis 2021
▼ -3.9%
vs Val-de-Marne
+12%
vs France
+69%
Bien de 54 m²
≈ 298 000 €
Activité du marché
~390 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 896 €
T2
5 580 €
T3
5 400 €
T4
5 405 €
T5+
5 375 €
Maisons719 ventesFiabilité
7 166 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 817 et 8 758 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5%
3 ans
▼ -20.3%
Depuis 2021
▼ -12.4%
vs Val-de-Marne
+37%
vs France
+234%
Bien de 96 m²
≈ 688 000 €
Activité du marché
~144 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
7 870 €
T3
8 297 €
T4
7 234 €
T5+
6 644 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 54 m²
A
400 €
B
730 €
C
1 170 €
D
1 740 €
E
2 350 €
F
3 040 €
G
3 810 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Le Perreux
Rues les plus chères
Allée des Ormes8 025 €
Quai d Argonne7 963 €
Rue du Bel Air7 896 €
Rue de la Paix7 737 €
Rue Pierre Curie7 477 €
Rues les moins chères
Rue Robert Schuman3 926 €
Rue Henri Dunant4 324 €
Rue de la Fosse Moreau4 438 €
Rue Pierre Barberet4 452 €
Rue de la Station4 832 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Le Perreux.
Performance énergétique et prix
17.3 % des 7 829 logements diagnostiqués à Le Perreux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Le Perreux est de 5 526 €/m² pour un appartement et 7 166 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Le Perreux ?
Le prix médian au m² à Le Perreux a évolué de +2 % sur un an et de -7.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Le Perreux par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Le Perreux est 69 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Le Perreux ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Le Perreux ?
Pour un logement de 54 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 400 € (étiquette A) à 3 810 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 640 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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