Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Cres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Les Cres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements197 ventesFiabilité
4 132 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 843 et 4 379 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.9%
3 ans
▲ +0.9%
Depuis 2021
▲ +8.1%
vs Hérault
+24%
vs France
+27%
Bien de 46 m²
≈ 190 000 €
Activité du marché
~39 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 041 €
T2
4 166 €
T3
4 100 €
T4
3 870 €
Maisons354 ventesFiabilité
3 937 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 395 et 4 591 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.7%
3 ans
▼ -4.5%
Depuis 2021
▲ +2.7%
vs Hérault
+35%
vs France
+84%
Bien de 99 m²
≈ 390 000 €
Activité du marché
~71 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
4 198 €
T4
4 169 €
T5+
3 850 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
A
740 €
B
1 340 €
C
2 150 €
D
3 190 €
E
4 310 €
F
5 570 €
G
6 980 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Les Cres
Rues les plus chères
Rue Georges Freche4 998 €
Rue des Etats Generaux4 815 €
Rue Jacques d Aragon4 662 €
Rue Francois Mitterrand4 350 €
Rue Simone Veil4 302 €
Rues les moins chères
Rue Grand Rue3 102 €
Rue de Sallelle3 116 €
Impasse Frederic Chopin3 220 €
Avenue Antoine de St Exupery3 473 €
Impasse des Bartavelles3 607 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Les Cres.
Performance énergétique et prix
1.1 % des 1 380 logements diagnostiqués à Les Cres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Les Cres est de 4 132 €/m² pour un appartement et 3 937 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Cres ?
Le prix médian au m² à Les Cres a évolué de +0.9 % sur un an et de +0.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Les Cres par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Les Cres est 27 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Cres ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Cres ?
Pour un logement de 99 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 980 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 830 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Les Cres ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
