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Prix immobilier à Les Sables D Olonnes

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Les Sables D Olonnes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Les Sables D Olonnes

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements1 989 ventesFiabilité
5 000 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 000 et 6 216 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-0.7%
3 ans
-5.5%
Depuis 2021
▲ +6.8%
5,4 k€5 k€4,7 k€20212022202320242025
vs Vendée
+56%
vs France
+53%
Bien de 44 m²
220 000 €
Activité du marché
~398 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 386
T2
5 016
T3
4 642
T4
4 473
T5+
4 166
Maisons1 310 ventesFiabilité
4 534 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 705 et 5 396 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-3%
3 ans
-7.7%
Depuis 2021
▲ +3.6%
4,9 k€4,5 k€4,2 k€20212022202320242025
vs Vendée
+92%
vs France
+112%
Bien de 80 m²
363 000 €
Activité du marché
~262 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 000
T2
4 666
T3
4 615
T4
4 375
T5+
4 429
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 44

A
330
B
590
C
960
D
1 420
E
1 910
F
2 480
G
3 100

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Les Sables D Olonnes

Rues les plus chères
  • Promenade Wilson10 000
  • Promenade G Clemenceau - les Sables8 686
  • Promenade Amiral Lafargue8 345
  • Promenade Pdt J F Kennedy7 279
  • Rue Saint Nicolas6 818
Rues les moins chères
  • Rue de la Bauduere3 035
  • Avenue Jean Jaures3 488
  • Avenue d Anjou3 635
  • Rue Montebello3 694
  • Rue Gambetta3 719

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Les Sables D Olonnes.

Performance énergétique et prix

10.1 % des 6 959 logements diagnostiqués à Les Sables D Olonnes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Les Sables D Olonnes

Questions fréquentes : prix à Les Sables D Olonnes

Quel est le prix au m² à Les Sables D Olonnes ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Les Sables D Olonnes est de 5 000 €/m² pour un appartement et 4 534 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Sables D Olonnes ?
Le prix médian au m² à Les Sables D Olonnes a évolué de -0.7 % sur un an et de -5.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Les Sables D Olonnes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Les Sables D Olonnes est 53 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Les Sables D Olonnes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Les Sables D Olonnes ?
Pour un logement de 44 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 330 € (étiquette A) à 3 100 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 140 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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