Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mandelieu, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Mandelieu
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements3 873 ventesFiabilité
4 634 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 846 et 5 620 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.1%
3 ans
▲ +5%
Depuis 2021
▲ +12.2%
vs Alpes-Maritimes
+1%
vs France
+42%
Bien de 49 m²
≈ 227 000 €
Activité du marché
~775 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 607 €
T2
4 601 €
T3
4 585 €
T4
5 039 €
T5+
5 714 €
Maisons346 ventesFiabilité
5 441 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 306 et 7 190 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -15.7%
3 ans
▼ -4%
Depuis 2021
▲ +3.5%
vs Alpes-Maritimes
+7%
vs France
+154%
Bien de 95 m²
≈ 517 000 €
Activité du marché
~69 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 342 €
T3
6 071 €
T4
5 820 €
T5+
5 181 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 49 m²
A
370 €
B
660 €
C
1 070 €
D
1 580 €
E
2 130 €
F
2 760 €
G
3 450 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mandelieu
Rues les plus chères
Rue de la Plage11 532 €
Avenue du Gal de Gaulle9 082 €
Impasse de l Islette Napoule7 931 €
Rue du Petit Port7 639 €
Avenue Henry Clews7 385 €
Rues les moins chères
Rue Yves Brayer2 972 €
Chemin de la Vieille Ferme3 124 €
Rue du Colonel Alary3 168 €
Rue des Cyclamens3 179 €
Chemin de l Olivet3 407 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Mandelieu.
Performance énergétique et prix
1.7 % des 8 187 logements diagnostiqués à Mandelieu sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Mandelieu est de 4 634 €/m² pour un appartement et 5 441 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mandelieu ?
Le prix médian au m² à Mandelieu a évolué de +1.1 % sur un an et de +5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Mandelieu par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Mandelieu est 42 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mandelieu ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mandelieu ?
Pour un logement de 49 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 370 € (étiquette A) à 3 450 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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