Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marq En Baroeul, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Marq En Baroeul
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 375 ventesFiabilité
3 388 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 821 et 4 016 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.7%
3 ans
▼ -2.3%
Depuis 2021
▲ +7%
vs Nord
+22%
vs France
+4%
Bien de 67 m²
≈ 227 000 €
Activité du marché
~275 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 625 €
T2
3 631 €
T3
3 428 €
T4
3 062 €
T5+
2 994 €
Maisons1 738 ventesFiabilité
4 012 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 253 et 4 812 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.7%
3 ans
▼ -1.2%
Depuis 2021
▲ +3.9%
vs Nord
+111%
vs France
+87%
Bien de 92 m²
≈ 369 000 €
Activité du marché
~348 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 732 €
T3
3 755 €
T4
3 916 €
T5+
4 109 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
A
690 €
B
1 240 €
C
2 000 €
D
2 970 €
E
4 000 €
F
5 180 €
G
6 490 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marq En Baroeul
Rues les plus chères
Rue de la Rianderie5 491 €
Rue du College5 466 €
Rue du Docteur Bouret5 239 €
Avenue de la Marne5 229 €
Avenue de Flandre4 898 €
Rues les moins chères
Rue Camille Saint Saens2 074 €
Rue Nationale2 372 €
Les Tilleuls Rue Meunier2 413 €
Rue Jules Guesde2 642 €
Boulevard Georges Clemenceau2 707 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Marq En Baroeul.
Performance énergétique et prix
5.9 % des 10 217 logements diagnostiqués à Marq En Baroeul sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Marq En Baroeul est de 3 388 €/m² pour un appartement et 4 012 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marq En Baroeul ?
Le prix médian au m² à Marq En Baroeul a évolué de +2.7 % sur un an et de -2.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Marq En Baroeul par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Marq En Baroeul est 4 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marq En Baroeul ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marq En Baroeul ?
Pour un logement de 92 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 690 € (étiquette A) à 6 490 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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