Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Marseille 7e Arrondissement
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marseille 7e Arrondissement, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Marseille 7e Arrondissement
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 55 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marseille 7e Arrondissement
- 7 980 €
- 6 964 €
- 6 802 €
- 6 714 €
- 6 687 €
- 3 516 €
- 3 598 €
- 3 660 €
- 3 828 €
- 3 846 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Marseille 7e Arrondissement.
Louer à Marseille 7e Arrondissement : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,6 €/m² | 13,0 €/m² à 23,8 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 19,2 €/m² | 14,6 €/m² à 25,3 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T3 et plus | 17,4 €/m² | 12,3 €/m² à 24,8 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 22,6 €/m² | 14,9 €/m² à 34,1 €/m² | 3,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
5 % des 10 837 logements diagnostiqués à Marseille 7e Arrondissement sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Marseille 7e Arrondissement →
Questions fréquentes : prix à Marseille 7e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Marseille 7e Arrondissement ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marseille 7e Arrondissement ?
L'immobilier est-il cher à Marseille 7e Arrondissement par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marseille 7e Arrondissement ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marseille 7e Arrondissement ?
Quel est le loyer au m² à Marseille 7e Arrondissement ?
Vous vendez un bien à Marseille 7e Arrondissement ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.