Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Marseille 12e Arrondissement
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marseille 12e Arrondissement, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Marseille 12e Arrondissement
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marseille 12e Arrondissement
- 6 842 €
- 6 450 €
- 5 379 €
- 5 299 €
- 5 121 €
- 1 969 €
- 2 110 €
- 2 157 €
- 2 165 €
- 2 200 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Marseille 12e Arrondissement.
Louer à Marseille 12e Arrondissement : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,8 €/m² | 13,8 €/m² à 20,6 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 19,5 €/m² | 16,3 €/m² à 23,4 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 14,9 €/m² | 12,0 €/m² à 18,4 €/m² | 5,5 % |
| Maison | 17,3 €/m² | 13,0 €/m² à 23,1 €/m² | 3,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
3.8 % des 12 661 logements diagnostiqués à Marseille 12e Arrondissement sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Marseille 12e Arrondissement →
Questions fréquentes : prix à Marseille 12e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Marseille 12e Arrondissement ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marseille 12e Arrondissement ?
L'immobilier est-il cher à Marseille 12e Arrondissement par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marseille 12e Arrondissement ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marseille 12e Arrondissement ?
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