Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Marseille 13e Arrondissement
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Marseille 13e Arrondissement, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Marseille 13e Arrondissement
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Marseille 13e Arrondissement
- 5 652 €
- 5 172 €
- 4 809 €
- 4 679 €
- 4 243 €
- 1 343 €
- 1 384 €
- 1 647 €
- 1 738 €
- 1 765 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Marseille 13e Arrondissement.
Louer à Marseille 13e Arrondissement : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,8 €/m² | 12,4 €/m² à 20,1 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 17,6 €/m² | 14,1 €/m² à 22,0 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T3 et plus | 14,2 €/m² | 11,1 €/m² à 18,1 €/m² | 6,9 % |
| Maison | 16,3 €/m² | 11,2 €/m² à 23,7 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
2.3 % des 18 627 logements diagnostiqués à Marseille 13e Arrondissement sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Marseille 13e Arrondissement →
Questions fréquentes : prix à Marseille 13e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Marseille 13e Arrondissement ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marseille 13e Arrondissement ?
L'immobilier est-il cher à Marseille 13e Arrondissement par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Marseille 13e Arrondissement ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Marseille 13e Arrondissement ?
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