Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Meulan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Meulan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements526 ventesFiabilité
2 575 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 028 et 3 043 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +6.7%
3 ans
▲ +7.8%
Depuis 2021
▲ +7.1%
vs Yvelines
-36%
vs France
-21%
Bien de 51 m²
≈ 131 000 €
Activité du marché
~105 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 071 €
T2
2 744 €
T3
2 340 €
T4
2 000 €
T5+
1 638 €
Maisons487 ventesFiabilité
2 958 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 569 et 3 451 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3%
3 ans
▼ -13.1%
Depuis 2021
▼ -2.4%
vs Yvelines
-25%
vs France
+38%
Bien de 90 m²
≈ 266 000 €
Activité du marché
~97 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 000 €
T2
3 407 €
T3
3 310 €
T4
3 175 €
T5+
2 829 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 51 m²
A
380 €
B
690 €
C
1 110 €
D
1 640 €
E
2 220 €
F
2 870 €
G
3 600 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Meulan
Rues les plus chères
Rue des Saules Racines5 836 €
Rue du Beau Site4 560 €
Rue de l Aulnaye Hermant3 981 €
Rue de Bachambre3 404 €
Rue du Vexin3 398 €
Rues les moins chères
Rue Ferme du Paradis1 594 €
Square des Neuf Arpents1 645 €
Allée des Acacias1 666 €
Allée des Marguerites1 688 €
Allée du Moulin1 752 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 66 rues couvertes à Meulan.
Performance énergétique et prix
13.3 % des 4 258 logements diagnostiqués à Meulan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Meulan est de 2 575 €/m² pour un appartement et 2 958 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Meulan ?
Le prix médian au m² à Meulan a évolué de +6.7 % sur un an et de +7.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Meulan par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Meulan est 21 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Meulan ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Meulan ?
Pour un logement de 51 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 600 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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