Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montfort, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montfort
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements200 ventesFiabilité
2 372 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 008 et 2 686 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.4%
3 ans
▲ +6.9%
Depuis 2021
▲ +24.8%
vs Ille-et-Vilaine
-29%
vs France
-27%
Bien de 61 m²
≈ 145 000 €
Activité du marché
~40 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 307 €
T2
2 411 €
T3
2 464 €
T4
2 025 €
Maisons622 ventesFiabilité
2 355 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 990 et 2 690 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.1%
3 ans
▼ -4.1%
Depuis 2021
▲ +6.2%
vs Ille-et-Vilaine
-2%
vs France
+10%
Bien de 97 m²
≈ 228 000 €
Activité du marché
~124 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 428 €
T2
2 554 €
T3
2 776 €
T4
2 408 €
T5+
2 304 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
A
730 €
B
1 310 €
C
2 110 €
D
3 130 €
E
4 220 €
F
5 460 €
G
6 840 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montfort
Rues les plus chères
Place de la Gare3 453 €
Rue du Puits2 949 €
Allée Albert Camus2 900 €
Rue du Grand Clos2 744 €
Rue des Fauvettes2 728 €
Rues les moins chères
Rue Angelique Perrigault1 685 €
Rue de Montfort1 816 €
Rue Etienne Maurel1 823 €
Rue de Coulon1 825 €
Rue des Bruants1 988 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à Montfort.
Performance énergétique et prix
8.2 % des 2 202 logements diagnostiqués à Montfort sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Montfort est de 2 372 €/m² pour un appartement et 2 355 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montfort ?
Le prix médian au m² à Montfort a évolué de +0.4 % sur un an et de +6.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Montfort par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Montfort est 27 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montfort ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montfort ?
Pour un logement de 97 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 730 € (étiquette A) à 6 840 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 730 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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