Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montmonrency, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montmonrency
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements998 ventesFiabilité
3 909 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 187 et 4 666 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8.5%
3 ans
▼ -13.8%
Depuis 2021
▼ -9%
vs Val-d'Oise
+20%
vs France
+20%
Bien de 63 m²
≈ 246 000 €
Activité du marché
~200 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 666 €
T2
4 125 €
T3
3 845 €
T4
3 520 €
T5+
3 515 €
Maisons398 ventesFiabilité
4 941 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 186 et 5 741 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.9%
3 ans
▼ -10.5%
Depuis 2021
▼ -4.3%
vs Val-d'Oise
+33%
vs France
+131%
Bien de 100 m²
≈ 494 000 €
Activité du marché
~80 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
6 490 €
T3
5 252 €
T4
4 976 €
T5+
4 806 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
A
470 €
B
850 €
C
1 370 €
D
2 030 €
E
2 740 €
F
3 540 €
G
4 440 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montmonrency
Rues les plus chères
Rue Paul Arbios6 576 €
Rue des Alouettes5 745 €
Rue des Loges5 535 €
Avenue Victor Hugo5 492 €
Avenue du Rond Point5 425 €
Rues les moins chères
Rue du Fort2 559 €
Allée de Lonchamp2 588 €
Rue du General Joinville2 745 €
Chemin Neuf des Champeaux2 768 €
Avenue Maurice Berteaux2 784 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 75 rues couvertes à Montmonrency.
Performance énergétique et prix
15.3 % des 4 830 logements diagnostiqués à Montmonrency sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Montmonrency est de 3 909 €/m² pour un appartement et 4 941 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montmonrency ?
Le prix médian au m² à Montmonrency a évolué de -8.5 % sur un an et de -13.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Montmonrency par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Montmonrency est 20 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montmonrency ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montmonrency ?
Pour un logement de 63 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 470 € (étiquette A) à 4 440 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 070 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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