Montpellier · Hérault (34)
Prix immobilier : Rue Balard à Montpellier
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 40 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 3 % au-dessus de la médiane de Montpellier (3 325 €/m², voir la page prix de Montpellier).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 442 € | 12 |
| 2022 | 3 480 € | 8 |
| 2023 | 3 055 € | 7 |
| 2024 | 3 288 € | 4 |
| 2025 | 3 500 € | 9 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Balard
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 28 Q Rue Balard | Appartement 2 p. | 74 m² | 324 500 € | 4 385 € |
| 01/10/2025 | 12 Rue Balard | Appartement 3 p. | 71 m² | 300 000 € | 4 225 € |
| 17/09/2025 | 28 Q Rue Balard | Maison 1 p. | 36 m² | 105 800 € | 2 938 € |
| 05/08/2025 | 15 Rue Balard | Appartement 2 p. | 48 m² | 136 000 € | 2 833 € |
| 23/07/2025 | 17 Rue Balard | Appartement 1 p. | 31 m² | 168 000 € | 5 419 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue Balard | Appartement 3 p. | 60 m² | 158 000 € | 2 633 € |
| 12/05/2025 | 28 Rue Balard | Appartement 4 p. | 68 m² | 202 000 € | 2 970 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Balard | Appartement 3 p. | 68 m² | 238 000 € | 3 500 € |
| 13/01/2025 | 28 Q Rue Balard | Appartement 1 p. | 14 m² | 66 000 € | 4 714 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Balard | Appartement 1 p. | 33 m² | 112 570 € | 3 411 € |
| 18/11/2024 | 28 T Rue Balard | Appartement 2 p. | 38 m² | 102 000 € | 2 684 € |
| 13/11/2024 | 17 Rue Balard | Appartement 1 p. | 30 m² | 95 000 € | 3 166 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Balard à Montpellier ?
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D'où viennent ces données ?
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