Montpellier · Hérault (34)
Prix immobilier : Rue de la Madeleine à Montpellier
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 52 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 2 % au-dessus de la médiane de Montpellier (3 325 €/m², voir la page prix de Montpellier).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 930 € | 7 |
| 2022 | 3 417 € | 14 |
| 2023 | 3 518 € | 12 |
| 2024 | 3 278 € | 6 |
| 2025 | 3 618 € | 13 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue de la Madeleine
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 368 Rue de la Madeleine | Appartement 2 p. | 47 m² | 167 000 € | 3 553 € |
| 24/11/2025 | 428 Rue de la Madeleine | Appartement 3 p. | 71 m² | 219 200 € | 3 087 € |
| 17/11/2025 | 368 Rue de la Madeleine | Appartement 3 p. | 69 m² | 233 800 € | 3 388 € |
| 01/10/2025 | 178 Rue de la Madeleine | Appartement 3 p. | 67 m² | 211 000 € | 3 149 € |
| 04/09/2025 | 468 Rue de la Madeleine | Appartement 4 p. | 76 m² | 274 980 € | 3 618 € |
| 12/08/2025 | 86 Rue de la Madeleine | Appartement 2 p. | 46 m² | 181 025 € | 3 935 € |
| 23/07/2025 | 258 Rue de la Madeleine | Appartement 4 p. | 105 m² | 462 450 € | 4 404 € |
| 03/06/2025 | 86 Rue de la Madeleine | Appartement 2 p. | 40 m² | 148 000 € | 3 700 € |
| 21/05/2025 | 468 Rue de la Madeleine | Appartement 3 p. | 53 m² | 225 200 € | 4 249 € |
| 22/04/2025 | 232 Rue de la Madeleine | Appartement 3 p. | 77 m² | 240 000 € | 3 116 € |
| 20/02/2025 | 86 Rue de la Madeleine | Appartement 4 p. | 76 m² | 163 000 € | 2 144 € |
| 18/02/2025 | 258 Rue de la Madeleine | Appartement 3 p. | 76 m² | 297 719 € | 3 917 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue de la Madeleine à Montpellier ?
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