Montpellier · Hérault (34)
Prix immobilier : Rue Fructidor à Montpellier
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 22 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 17 % au-dessus de la médiane de Montpellier (3 325 €/m², voir la page prix de Montpellier).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 193 € | 4 |
| 2022 | 3 866 € | 3 |
| 2023 | 3 759 € | 4 |
| 2024 | 4 078 € | 7 |
| 2025 | 4 019 € | 4 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Fructidor
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 176 Rue Fructidor | Appartement 1 p. | 29 m² | 115 000 € | 3 965 € |
| 10/06/2025 | 110 Rue Fructidor | Appartement 4 p. | 93 m² | 358 000 € | 3 849 € |
| 20/05/2025 | 122 Rue Fructidor | Appartement 3 p. | 68 m² | 277 000 € | 4 073 € |
| 27/03/2025 | 176 Rue Fructidor | Appartement 1 p. | 29 m² | 148 935 € | 5 135 € |
| 18/12/2024 | 176 Rue Fructidor | Appartement 2 p. | 49 m² | 171 800 € | 3 506 € |
| 31/07/2024 | 110 Rue Fructidor | Appartement 3 p. | 68 m² | 282 100 € | 4 148 € |
| 31/07/2024 | 176 Rue Fructidor | Appartement 2 p. | 49 m² | 192 131 € | 3 921 € |
| 29/07/2024 | 176 Rue Fructidor | Appartement 1 p. | 26 m² | 115 000 € | 4 423 € |
| 10/06/2024 | 122 Rue Fructidor | Appartement 2 p. | 46 m² | 152 000 € | 3 304 € |
| 28/03/2024 | 110 Rue Fructidor | Appartement 1 p. | 25 m² | 130 000 € | 5 200 € |
| 01/02/2024 | 110 Rue Fructidor | Appartement 2 p. | 38 m² | 155 000 € | 4 078 € |
| 08/12/2023 | 176 Rue Fructidor | Appartement 1 p. | 30 m² | 123 500 € | 4 116 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Fructidor à Montpellier ?
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D'où viennent ces données ?
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