Montpellier · Hérault (34)
Prix immobilier : Rue Gustave Flaubert à Montpellier
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 44 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 14 % en dessous de la médiane de Montpellier (3 325 €/m², voir la page prix de Montpellier).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 715 € | 10 |
| 2022 | 3 042 € | 11 |
| 2023 | 2 720 € | 8 |
| 2024 | 3 069 € | 7 |
| 2025 | 2 753 € | 8 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue Gustave Flaubert
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 230 Rue Gustave Flaubert | Appartement 4 p. | 81 m² | 220 000 € | 2 716 € |
| 05/12/2025 | 361 Rue Gustave Flaubert | Appartement 2 p. | 45 m² | 181 000 € | 4 022 € |
| 28/10/2025 | 230 Rue Gustave Flaubert | Appartement 3 p. | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 20/06/2025 | 412 Rue Gustave Flaubert | Appartement 3 p. | 56 m² | 137 000 € | 2 446 € |
| 31/03/2025 | 412 Rue Gustave Flaubert | Appartement 2 p. | 38 m² | 130 000 € | 3 421 € |
| 28/03/2025 | 412 Rue Gustave Flaubert | Appartement 2 p. | 43 m² | 120 000 € | 2 790 € |
| 10/03/2025 | 412 Rue Gustave Flaubert | Appartement 3 p. | 59 m² | 160 000 € | 2 711 € |
| 17/01/2025 | 311 Rue Gustave Flaubert | Appartement 3 p. | 67 m² | 86 656 € | 1 293 € |
| 12/08/2024 | 361 Rue Gustave Flaubert | Appartement 3 p. | 70 m² | 206 700 € | 2 952 € |
| 02/08/2024 | 412 Rue Gustave Flaubert | Appartement 2 p. | 43 m² | 120 000 € | 2 790 € |
| 18/05/2024 | 412 Rue Gustave Flaubert | Appartement 2 p. | 45 m² | 129 000 € | 2 866 € |
| 17/05/2024 | 311 Rue Gustave Flaubert | Appartement 3 p. | 56 m² | 171 900 € | 3 069 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue Gustave Flaubert à Montpellier ?
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D'où viennent ces données ?
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