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Seine-Saint-Denis (93)

Prix immobilier à Montreuil Sous Bois

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montreuil Sous Bois, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Montreuil Sous Bois

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements4 707 ventesFiabilité
6 433 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 012 et 7 609 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4%
3 ans
-12%
Depuis 2021
-11.3%
6,8 k€6,3 k€5,8 k€20212022202320242025
vs Seine-Saint-Denis
+61%
vs France
+97%
Bien de 50 m²
322 000 €
Activité du marché
~941 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 794
T2
6 608
T3
6 360
T4
5 677
T5+
5 923
Maisons1 081 ventesFiabilité
6 718 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 145 et 8 759 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.9%
3 ans
-15.8%
Depuis 2021
-15.4%
7,4 k€6,7 k€6 k€20212022202320242025
vs Seine-Saint-Denis
+66%
vs France
+214%
Bien de 80 m²
537 000 €
Activité du marché
~216 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
7 673
T2
8 239
T3
7 000
T4
6 588
T5+
6 409
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 50

A
380
B
680
C
1 090
D
1 610
E
2 180
F
2 810
G
3 520

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Montreuil Sous Bois

Rues les plus chères
  • Rue Lebour8 706
  • Rue Diderot8 413
  • Rue des Deux Communes8 256
  • Rue Jean Jacques Rousseau8 204
  • Rue de la Revolution7 911
Rues les moins chères
  • Rue Saint Denis3 500
  • Rue de la Renardiere3 888
  • Rue I et F Joliot Curie4 145
  • Rue Lenain de Tillemont4 285
  • Rue Emile Beaufils4 421

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Montreuil Sous Bois.

Performance énergétique et prix

11 % des 33 845 logements diagnostiqués à Montreuil Sous Bois sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Montreuil Sous Bois

Questions fréquentes : prix à Montreuil Sous Bois

Quel est le prix au m² à Montreuil Sous Bois ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Montreuil Sous Bois est de 6 433 €/m² pour un appartement et 6 718 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montreuil Sous Bois ?
Le prix médian au m² à Montreuil Sous Bois a évolué de +4 % sur un an et de -12 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Montreuil Sous Bois par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Montreuil Sous Bois est 97 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montreuil Sous Bois ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montreuil Sous Bois ?
Pour un logement de 50 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 520 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 430 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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