Paris (75)
Prix immobilier à Paris 2e Arrondissement
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Paris 2e Arrondissement, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Paris 2e Arrondissement
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 36 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Paris 2e Arrondissement
- 18 646 €
- 16 823 €
- 13 903 €
- 13 888 €
- 13 832 €
- 9 148 €
- 9 636 €
- 9 666 €
- 9 773 €
- 9 909 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 72 rues couvertes à Paris 2e Arrondissement.
Louer à Paris 2e Arrondissement : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 34,5 €/m² | 26,8 €/m² à 44,4 €/m² | 3,6 % |
| Appartement T1-T2 | 36,9 €/m² | 28,4 €/m² à 47,8 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T3 et plus | 32,7 €/m² | 26,2 €/m² à 41,0 €/m² | 3,4 % |
| Maison | 25,9 €/m² | 12,9 €/m² à 52,0 €/m² | n.c. |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
20 % des 9 002 logements diagnostiqués à Paris 2e Arrondissement sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Paris 2e Arrondissement →
Questions fréquentes : prix à Paris 2e Arrondissement
Quel est le prix au m² à Paris 2e Arrondissement ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Paris 2e Arrondissement ?
L'immobilier est-il cher à Paris 2e Arrondissement par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Paris 2e Arrondissement ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Paris 2e Arrondissement ?
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