Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pierrefeu, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Pierrefeu
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements568 ventesFiabilité
2 877 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 110 et 3 500 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +13.2%
3 ans
▲ +6.8%
Depuis 2021
▲ +28.5%
vs Var
-21%
vs France
-12%
Bien de 58 m²
≈ 167 000 €
Activité du marché
~114 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 526 €
T2
3 035 €
T3
2 972 €
T4
2 686 €
T5+
3 291 €
Maisons905 ventesFiabilité
3 666 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 900 et 4 272 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.7%
3 ans
▼ -4.3%
Depuis 2021
▲ +7.8%
vs Var
-10%
vs France
+71%
Bien de 85 m²
≈ 312 000 €
Activité du marché
~181 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 580 €
T2
3 139 €
T3
3 426 €
T4
3 825 €
T5+
3 402 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
A
640 €
B
1 150 €
C
1 850 €
D
2 740 €
E
3 700 €
F
4 780 €
G
5 990 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pierrefeu
Rues les plus chères
Avenue du 8 Mai 19455 027 €
Impasse du Pin d Alep4 846 €
Avenue Aime Gaston Graziani4 529 €
Allée des Arbousiers4 481 €
Rue des Manants4 363 €
Rues les moins chères
Rue de la Republique1 673 €
Rue du Neflier1 853 €
Place General de Gaulle1 890 €
Rue President Carnot1 959 €
Rue de la Republique1 991 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Pierrefeu.
Performance énergétique et prix
3.7 % des 3 367 logements diagnostiqués à Pierrefeu sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Pierrefeu est de 2 877 €/m² pour un appartement et 3 666 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pierrefeu ?
Le prix médian au m² à Pierrefeu a évolué de +13.2 % sur un an et de +6.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Pierrefeu par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Pierrefeu est 12 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pierrefeu ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pierrefeu ?
Pour un logement de 85 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 5 990 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 140 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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