Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Rennes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Rennes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements2 006 ventesFiabilité
1 958 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 580 et 2 408 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.6%
3 ans
▲ +4.4%
Depuis 2021
▲ +14.2%
vs Mayenne
+6%
vs France
-40%
Bien de 60 m²
≈ 117 000 €
Activité du marché
~401 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 263 €
T2
2 076 €
T3
1 968 €
T4
1 714 €
T5+
1 647 €
Maisons1 831 ventesFiabilité
2 194 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 825 et 2 645 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.8%
3 ans
▼ -5.4%
Depuis 2021
▲ +1.8%
vs Mayenne
+53%
vs France
+2%
Bien de 88 m²
≈ 193 000 €
Activité du marché
~366 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 715 €
T2
2 603 €
T3
2 367 €
T4
2 144 €
T5+
2 116 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
A
450 €
B
810 €
C
1 300 €
D
1 940 €
E
2 610 €
F
3 380 €
G
4 230 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Rennes
Rues les plus chères
Quai de Bootz2 764 €
Rue d Avesnieres2 750 €
Rue de la Filature2 718 €
Rue Prosper Brou2 692 €
Quai Paul Boudet2 650 €
Rues les moins chères
Rue de la Chartriere1 168 €
Rue Marceau1 222 €
Boulevard Jourdan1 263 €
Avenue Bonaparte1 294 €
Rue de l Aiglon1 330 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Rennes.
Performance énergétique et prix
5.7 % des 15 006 logements diagnostiqués à Rennes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Rennes est de 1 958 €/m² pour un appartement et 2 194 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rennes ?
Le prix médian au m² à Rennes a évolué de +2.6 % sur un an et de +4.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Rennes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Rennes est 40 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Rennes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Rennes ?
Pour un logement de 60 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 450 € (étiquette A) à 4 230 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 930 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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