Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Reuil Malmaison, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Reuil Malmaison
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements3 747 ventesFiabilité
5 776 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 880 et 6 756 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.1%
3 ans
▼ -11.7%
Depuis 2021
▼ -7%
vs Hauts-de-Seine
-15%
vs France
+77%
Bien de 62 m²
≈ 358 000 €
Activité du marché
~749 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 125 €
T2
5 795 €
T3
5 555 €
T4
5 750 €
T5+
6 074 €
Maisons1 182 ventesFiabilité
8 111 €/m² médian
50 % des ventes entre 6 883 et 9 585 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.5%
3 ans
▼ -10.8%
Depuis 2021
▼ -10.2%
vs Hauts-de-Seine
+3%
vs France
+279%
Bien de 110 m²
≈ 892 000 €
Activité du marché
~236 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
8 616 €
T2
7 441 €
T3
8 860 €
T4
8 628 €
T5+
7 762 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
A
460 €
B
840 €
C
1 350 €
D
2 000 €
E
2 700 €
F
3 490 €
G
4 370 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Reuil Malmaison
Rues les plus chères
Rue Chateaubriand7 875 €
Rue Girouix7 619 €
Avenue de Versailles7 325 €
Rue des Rosiers7 272 €
Avenue Gabriel Peri7 264 €
Rues les moins chères
Impasse du Donjon2 340 €
Boulevard de l Hopital Stell3 455 €
Rue des Mazurieres3 956 €
Rue Paul Gimont4 358 €
Rue Henri Dunant4 476 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Reuil Malmaison.
Performance énergétique et prix
9.6 % des 20 621 logements diagnostiqués à Reuil Malmaison sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Reuil Malmaison est de 5 776 €/m² pour un appartement et 8 111 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Reuil Malmaison ?
Le prix médian au m² à Reuil Malmaison a évolué de -1.1 % sur un an et de -11.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Reuil Malmaison par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Reuil Malmaison est 77 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Reuil Malmaison ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Reuil Malmaison ?
Pour un logement de 62 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 370 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 020 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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