Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Aubin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Aubin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements101 ventesFiabilité
3 438 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 036 et 4 142 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +28.7%
3 ans
▲ +16%
Depuis 2021
▲ +37%
vs Calvados
+10%
vs France
+5%
Bien de 38 m²
≈ 131 000 €
Activité du marché
~20 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 214 €
T2
3 363 €
T3
3 500 €
T4
3 578 €
Maisons182 ventesFiabilité
3 357 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 762 et 4 202 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.2%
3 ans
▲ +5.9%
Depuis 2021
▲ +10.9%
vs Calvados
+36%
vs France
+57%
Bien de 79 m²
≈ 265 000 €
Activité du marché
~36 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 784 €
T2
3 509 €
T3
3 529 €
T4
3 333 €
T5+
3 151 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 79 m²
A
590 €
B
1 070 €
C
1 720 €
D
2 550 €
E
3 440 €
F
4 440 €
G
5 570 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Aubin
Rues les plus chères
Boulevard Leon Favreau4 266 €
Rue des Pommiers4 250 €
Rue Pasteur4 101 €
Rue du Six Juin3 662 €
Rue de la Passe de James3 586 €
Rues les moins chères
Rue du Marechal Foch2 959 €
Rue Gustave Canet3 040 €
Avenue Georges Pepineaux3 145 €
Rue du Marechal Joffre3 181 €
Rue des Bains3 214 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Saint Aubin.
Performance énergétique et prix
24.5 % des 506 logements diagnostiqués à Saint Aubin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Aubin est de 3 438 €/m² pour un appartement et 3 357 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Aubin ?
Le prix médian au m² à Saint Aubin a évolué de +28.7 % sur un an et de +16 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Aubin par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Aubin est 5 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Aubin ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Aubin ?
Pour un logement de 79 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 590 € (étiquette A) à 5 570 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 850 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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