Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Brice, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Brice
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements431 ventesFiabilité
3 083 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 746 et 3 617 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.7%
3 ans
▲ +0.5%
Depuis 2021
▲ +6%
vs Val-d'Oise
-6%
vs France
-5%
Bien de 63 m²
≈ 194 000 €
Activité du marché
~86 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 057 €
T2
3 450 €
T3
3 053 €
T4
2 805 €
T5+
2 472 €
Maisons382 ventesFiabilité
3 843 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 336 et 4 650 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8.4%
3 ans
▼ -5.1%
Depuis 2021
▼ -5.1%
vs Val-d'Oise
+4%
vs France
+79%
Bien de 96 m²
≈ 369 000 €
Activité du marché
~76 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 883 €
T3
4 378 €
T4
3 791 €
T5+
3 776 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
A
470 €
B
850 €
C
1 370 €
D
2 030 €
E
2 740 €
F
3 540 €
G
4 440 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Brice
Rues les plus chères
Rue des Ecoles5 121 €
Rue Cassiopee4 948 €
Cité de la Mairie4 823 €
Rue Mauleon4 686 €
Rue Beranger4 647 €
Rues les moins chères
Allée des Peupliers2 460 €
Avenue des Amandiers2 702 €
Allée des Muriers2 712 €
Allée des Glycines2 835 €
Allée Arthur Rimbaud2 886 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 45 rues couvertes à Saint Brice.
Performance énergétique et prix
6.3 % des 2 615 logements diagnostiqués à Saint Brice sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Brice est de 3 083 €/m² pour un appartement et 3 843 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Brice ?
Le prix médian au m² à Saint Brice a évolué de +0.7 % sur un an et de +0.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Brice par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Brice est 5 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Brice ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Brice ?
Pour un logement de 63 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 470 € (étiquette A) à 4 440 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 070 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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