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Essonne (91)

Prix immobilier à Saint Germain En Arpajon

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Germain En Arpajon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Saint Germain En Arpajon

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements201 ventesFiabilité
2 634 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 277 et 3 492 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-16.7%
3 ans
-3.4%
Depuis 2021
▲ +2.3%
3,1 k€2,8 k€2,5 k€20212022202320242025
vs Essonne
-13%
vs France
-19%
Bien de 59 m²
155 000 €
Activité du marché
~40 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 521
T2
3 875
T3
2 617
T4
2 313
Maisons338 ventesFiabilité
3 355 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 979 et 3 742 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-4.4%
3 ans
-10.3%
Depuis 2021
-7.5%
3,5 k€3,3 k€3,1 k€20212022202320242025
vs Essonne
-4%
vs France
+57%
Bien de 91 m²
305 000 €
Activité du marché
~68 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 666
T2
4 476
T3
3 650
T4
3 406
T5+
3 131
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 91

A
680
B
1 230
C
1 980
D
2 930
E
3 960
F
5 120
G
6 420

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Saint Germain En Arpajon

Rues les plus chères
  • Rue des Coteaux du Parc4 045
  • Allée des Longs Pres3 888
  • Chemin du Lavoir3 852
  • Rue des Glycines3 787
  • Rue de Chanteloup3 671
Rues les moins chères
  • Parc de Chanteloup2 228
  • Résidence la Boisselle2 456
  • Rue Jean Rostand2 902
  • Rue du Mesnil2 928
  • Chemin du Vieux Pave de Bruyeres2 953

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Saint Germain En Arpajon.

Performance énergétique et prix

4.5 % des 1 993 logements diagnostiqués à Saint Germain En Arpajon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Saint Germain En Arpajon

Questions fréquentes : prix à Saint Germain En Arpajon

Quel est le prix au m² à Saint Germain En Arpajon ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Germain En Arpajon est de 2 634 €/m² pour un appartement et 3 355 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Germain En Arpajon ?
Le prix médian au m² à Saint Germain En Arpajon a évolué de -16.7 % sur un an et de -3.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Germain En Arpajon par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Germain En Arpajon est 19 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Germain En Arpajon ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Germain En Arpajon ?
Pour un logement de 91 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 420 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 440 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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