Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Herblin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Herblin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements2 553 ventesFiabilité
2 627 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 113 et 3 218 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.6%
3 ans
▼ -3.3%
Depuis 2021
▼ -0.4%
vs Loire-Atlantique
-25%
vs France
-19%
Bien de 64 m²
≈ 168 000 €
Activité du marché
~511 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 385 €
T2
3 144 €
T3
2 677 €
T4
2 184 €
T5+
1 948 €
Maisons1 299 ventesFiabilité
3 392 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 947 et 3 895 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1%
3 ans
▼ -12.8%
Depuis 2021
▼ -11.6%
vs Loire-Atlantique
+12%
vs France
+58%
Bien de 94 m²
≈ 319 000 €
Activité du marché
~260 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 375 €
T2
3 461 €
T3
3 756 €
T4
3 525 €
T5+
3 221 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
A
480 €
B
860 €
C
1 390 €
D
2 060 €
E
2 780 €
F
3 600 €
G
4 510 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Herblin
Rues les plus chères
Rue Michel Chauty3 998 €
Avenue de la Republique3 786 €
Avenue du Docteur Roux3 761 €
Avenue de la Bouvardiere3 759 €
Rue Henri Radigois3 633 €
Rues les moins chères
Rue de la Mayenne1 557 €
Rue de Charente1 662 €
Boulevard Winston Churchill1 670 €
Rue des Saphirs1 723 €
Rue de Bordeaux1 743 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint Herblin.
Performance énergétique et prix
3 % des 14 151 logements diagnostiqués à Saint Herblin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Herblin est de 2 627 €/m² pour un appartement et 3 392 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Herblin ?
Le prix médian au m² à Saint Herblin a évolué de -0.6 % sur un an et de -3.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Herblin par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Herblin est 19 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Herblin ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Herblin ?
Pour un logement de 64 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 480 € (étiquette A) à 4 510 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 120 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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