Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Marie, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Marie
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements333 ventesFiabilité
2 200 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 789 et 2 814 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +15.6%
3 ans
▲ +7.7%
Depuis 2021
▲ +22%
vs Outre-mer
-14%
vs France
-33%
Bien de 53 m²
≈ 117 000 €
Activité du marché
~67 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 011 €
T2
2 156 €
T3
2 373 €
T4
2 380 €
T5+
2 863 €
Maisons469 ventesFiabilité
2 824 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 068 et 3 524 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.5%
3 ans
▼ -4.4%
Depuis 2021
▲ +3.6%
vs Outre-mer
+5%
vs France
+32%
Bien de 92 m²
≈ 260 000 €
Activité du marché
~94 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 044 €
T2
2 720 €
T3
2 708 €
T4
2 941 €
T5+
2 757 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
A
690 €
B
1 240 €
C
2 000 €
D
2 970 €
E
4 000 €
F
5 180 €
G
6 490 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Marie
Rues les plus chères
Rue du Marche4 527 €
Rue Marcel Goulette4 500 €
Rue Henri Farman4 026 €
Rue Roger Payet3 875 €
Rue Maurice Paturau3 875 €
Rues les moins chères
Rue Renoir439 €
Rle Flamboyant471 €
Rue de la Liberte619 €
Rue Gay Lussac1 500 €
Chemin Begue1 582 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 46 rues couvertes à Saint Marie.
Performance énergétique et prix
28.6 % des 7 logements diagnostiqués à Saint Marie sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Marie est de 2 200 €/m² pour un appartement et 2 824 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Marie ?
Le prix médian au m² à Saint Marie a évolué de +15.6 % sur un an et de +7.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Marie par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Marie est 33 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Marie ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Marie ?
Pour un logement de 92 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 690 € (étiquette A) à 6 490 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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