Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Sulpice, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Sulpice
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements73 ventesFiabilité
2 114 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 822 et 2 357 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.8%
3 ans
▲ +15%
Depuis 2021
▲ +21.6%
vs Tarn
+12%
vs France
-35%
Bien de 46 m²
≈ 97 000 €
Activité du marché
~15 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 152 €
T3
1 981 €
Maisons412 ventesFiabilité
2 566 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 172 et 2 936 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2%
3 ans
▼ -3.3%
Depuis 2021
▲ +2.3%
vs Tarn
+65%
vs France
+20%
Bien de 94 m²
≈ 241 000 €
Activité du marché
~82 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 121 €
T3
2 607 €
T4
2 598 €
T5+
2 470 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
A
700 €
B
1 270 €
C
2 040 €
D
3 030 €
E
4 090 €
F
5 290 €
G
6 630 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Sulpice
Rues les plus chères
Rue Jeanne de Boulogne3 208 €
Rue des Lilas3 002 €
Mondelle2 983 €
Route de Roqueseriere2 951 €
Rue du Braucol2 782 €
Rues les moins chères
Rue du Centre1 666 €
Rue Mourlens1 874 €
Fg de Plaisance1 886 €
Fg St Marc2 035 €
Rue de l Elysee2 050 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Saint Sulpice.
Performance énergétique et prix
4.6 % des 1 133 logements diagnostiqués à Saint Sulpice sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Sulpice est de 2 114 €/m² pour un appartement et 2 566 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Sulpice ?
Le prix médian au m² à Saint Sulpice a évolué de -0.8 % sur un an et de +15 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Sulpice par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Sulpice est 35 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Sulpice ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Sulpice ?
Pour un logement de 94 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 630 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 590 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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