Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sanary, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Sanary
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 823 ventesFiabilité
5 859 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 820 et 7 111 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.3%
3 ans
▲ +4.6%
Depuis 2021
▲ +18.7%
vs Var
+60%
vs France
+80%
Bien de 45 m²
≈ 264 000 €
Activité du marché
~365 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 153 €
T2
5 944 €
T3
5 604 €
T4
5 405 €
T5+
6 113 €
Maisons641 ventesFiabilité
6 208 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 825 et 8 150 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6.4%
3 ans
▼ -9.4%
Depuis 2021
▲ +5.6%
vs Var
+53%
vs France
+190%
Bien de 98 m²
≈ 608 000 €
Activité du marché
~128 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
9 897 €
T2
7 545 €
T3
6 313 €
T4
5 699 €
T5+
6 200 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 45 m²
A
340 €
B
610 €
C
980 €
D
1 450 €
E
1 960 €
F
2 530 €
G
3 170 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sanary
Rues les plus chères
Allée Kisling10 781 €
Tra des Roches9 235 €
Chemin du Paradou8 916 €
Allée des Marines de Port Issol8 818 €
Impasse Corniche des Baux8 716 €
Rues les moins chères
Place des Fleurs4 258 €
Résidence Sanary Village4 384 €
Avenue du Deuxieme Spahis4 407 €
Avenue des Lavandieres4 770 €
Rue Barthelemy de Don4 838 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Sanary.
Performance énergétique et prix
2.9 % des 5 394 logements diagnostiqués à Sanary sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Sanary est de 5 859 €/m² pour un appartement et 6 208 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sanary ?
Le prix médian au m² à Sanary a évolué de -3.3 % sur un an et de +4.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Sanary par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Sanary est 80 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sanary ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sanary ?
Pour un logement de 45 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 340 € (étiquette A) à 3 170 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 190 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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