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Prix immobilier à Six Four Les Plages

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Six Four Les Plages, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à Six Four Les Plages

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements2 988 ventesFiabilité
4 865 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 846 et 6 004 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.6%
3 ans
▲ +10.2%
Depuis 2021
▲ +17.2%
5,2 k€4,8 k€4,4 k€20212022202320242025
vs Var
+33%
vs France
+49%
Bien de 44 m²
214 000 €
Activité du marché
~598 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 154
T2
5 343
T3
4 452
T4
3 863
T5+
3 760
Maisons1 210 ventesFiabilité
5 116 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 127 et 6 165 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-0.9%
3 ans
▲ +2.2%
Depuis 2021
▲ +10.7%
5,6 k€5,1 k€4,7 k€20212022202320242025
vs Var
+26%
vs France
+139%
Bien de 90 m²
460 000 €
Activité du marché
~242 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 025
T2
5 527
T3
5 444
T4
5 190
T5+
4 605
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 44

A
330
B
590
C
960
D
1 420
E
1 910
F
2 480
G
3 100

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Six Four Les Plages

Rues les plus chères
  • Allée des Cedres6 923
  • Chemin de Repentance6 796
  • Cor du Rayolet6 730
  • Avenue du Lac6 607
  • Cor du Cros6 593
Rues les moins chères
  • Boulevard de Lery1 813
  • Résidence les Delphes2 691
  • Tra Font de Fillol3 207
  • Avenue Vincent Picareau3 243
  • Chemin Grand Chrestian3 283

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Six Four Les Plages.

Performance énergétique et prix

4 % des 8 224 logements diagnostiqués à Six Four Les Plages sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Six Four Les Plages

Questions fréquentes : prix à Six Four Les Plages

Quel est le prix au m² à Six Four Les Plages ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à Six Four Les Plages est de 4 865 €/m² pour un appartement et 5 116 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Six Four Les Plages ?
Le prix médian au m² à Six Four Les Plages a évolué de +2.6 % sur un an et de +10.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Six Four Les Plages par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Six Four Les Plages est 49 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Six Four Les Plages ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Six Four Les Plages ?
Pour un logement de 44 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 330 € (étiquette A) à 3 100 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 140 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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