Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Andre Le Gaz, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Andre Le Gaz
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements200 ventesFiabilité
2 120 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 638 et 2 500 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1%
3 ans
▼ -4.4%
Depuis 2021
▲ +32%
vs Isère
-15%
vs France
-35%
Bien de 64 m²
≈ 135 000 €
Activité du marché
~40 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 152 €
T3
2 317 €
T4
1 672 €
T5+
1 949 €
Maisons684 ventesFiabilité
2 251 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 782 et 2 719 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.4%
3 ans
▼ -0.2%
Depuis 2021
▲ +24.2%
vs Isère
-18%
vs France
+5%
Bien de 92 m²
≈ 207 000 €
Activité du marché
~137 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 187 €
T3
2 350 €
T4
2 424 €
T5+
2 035 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
A
690 €
B
1 240 €
C
2 000 €
D
2 970 €
E
4 000 €
F
5 180 €
G
6 490 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Andre Le Gaz
Rues les plus chères
Rue Saint Exupery3 357 €
Impasse Mathilde Edouard Meunier3 160 €
Rue du 11 Novembre (fitilieu)2 842 €
Rue Stendhal2 719 €
Impasse Pre Chapel2 664 €
Rues les moins chères
Rue des Vignettes1 459 €
Chemin du Magnit1 492 €
Rue Victor Hugo1 567 €
Rue Victor Hugo1 627 €
Rue du Ronceveau1 633 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 63 rues couvertes à St Andre Le Gaz.
Performance énergétique et prix
14.1 % des 2 321 logements diagnostiqués à St Andre Le Gaz sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Andre Le Gaz est de 2 120 €/m² pour un appartement et 2 251 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Andre Le Gaz ?
Le prix médian au m² à St Andre Le Gaz a évolué de -1 % sur un an et de -4.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Andre Le Gaz par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Andre Le Gaz est 35 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Andre Le Gaz ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Andre Le Gaz ?
Pour un logement de 92 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 690 € (étiquette A) à 6 490 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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