Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Baldoph, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Baldoph
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements489 ventesFiabilité
3 441 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 857 et 3 928 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +10.6%
3 ans
▲ +10.1%
Depuis 2021
▲ +13.4%
vs Savoie
-3%
vs France
+6%
Bien de 68 m²
≈ 234 000 €
Activité du marché
~98 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 607 €
T2
3 649 €
T3
3 435 €
T4
3 302 €
T5+
2 773 €
Maisons240 ventesFiabilité
3 678 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 793 et 4 255 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -11%
3 ans
▲ +5.8%
Depuis 2021
▲ +0.3%
vs Savoie
+18%
vs France
+72%
Bien de 105 m²
≈ 386 000 €
Activité du marché
~48 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 776 €
T3
3 992 €
T4
3 750 €
T5+
3 599 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 68 m²
A
510 €
B
920 €
C
1 480 €
D
2 190 €
E
2 960 €
F
3 820 €
G
4 790 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Baldoph
Rues les plus chères
Rue Jean Moulin4 939 €
Chemin des Parelles4 492 €
Rue du Grand Barberaz4 288 €
Chemin du Mont Saint Michel4 148 €
Chemin Saint Vincent4 112 €
Rues les moins chères
Passage du Parc1 890 €
Chemin de Pre Rond2 084 €
Route Royale2 500 €
Rue du Stade2 681 €
Rue de Triviers2 800 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 45 rues couvertes à St Baldoph.
Performance énergétique et prix
8.8 % des 2 511 logements diagnostiqués à St Baldoph sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Baldoph est de 3 441 €/m² pour un appartement et 3 678 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Baldoph ?
Le prix médian au m² à St Baldoph a évolué de +10.6 % sur un an et de +10.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Baldoph par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Baldoph est 6 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Baldoph ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Baldoph ?
Pour un logement de 68 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 510 € (étiquette A) à 4 790 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 310 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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