Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Chaffrey, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Chaffrey
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements336 ventesFiabilité
3 607 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 835 et 4 640 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +13.2%
3 ans
▲ +9%
Depuis 2021
▲ +24.6%
vs Hautes-Alpes
+38%
vs France
+11%
Bien de 36 m²
≈ 130 000 €
Activité du marché
~67 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 185 €
T2
3 728 €
T3
3 909 €
T4
5 138 €
T5+
4 782 €
Maisons59 ventesFiabilité
3 703 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 613 et 5 083 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -17%
3 ans
▲ +25.3%
Depuis 2021
▲ +9.4%
vs Hautes-Alpes
+40%
vs France
+73%
Bien de 93 m²
≈ 344 000 €
Activité du marché
~12 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 225 €
T3
3 145 €
T4
4 070 €
T5+
3 799 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 36 m²
A
270 €
B
490 €
C
780 €
D
1 160 €
E
1 570 €
F
2 020 €
G
2 540 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Chaffrey
Rues les plus chères
Chemin des Carines6 994 €
Chemin des Pananches5 424 €
Rue de l Ecole4 989 €
Chemin des Vieilles Carines4 824 €
Rue de Barmoire4 707 €
Rues les moins chères
Rue de la Petite Boucle2 443 €
Route du Pont Levis2 510 €
Tra de l Ange Gardien2 981 €
Rue du Saint Bernard3 080 €
Rue des Trois Fontaines3 137 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 17 rues couvertes à St Chaffrey.
Performance énergétique et prix
16 % des 948 logements diagnostiqués à St Chaffrey sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Chaffrey est de 3 607 €/m² pour un appartement et 3 703 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Chaffrey ?
Le prix médian au m² à St Chaffrey a évolué de +13.2 % sur un an et de +9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Chaffrey par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Chaffrey est 11 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Chaffrey ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Chaffrey ?
Pour un logement de 36 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 270 € (étiquette A) à 2 540 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 1 760 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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