Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Cloud, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Cloud
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 580 ventesFiabilité
6 825 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 998 et 7 826 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.1%
3 ans
▼ -10.6%
Depuis 2021
▼ -9.4%
vs Hauts-de-Seine
+0%
vs France
+109%
Bien de 70 m²
≈ 478 000 €
Activité du marché
~316 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
7 058 €
T2
6 790 €
T3
6 659 €
T4
6 853 €
T5+
7 045 €
Maisons247 ventesFiabilité
10 263 €/m² médian
50 % des ventes entre 8 615 et 12 269 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.8%
3 ans
▼ -7%
Depuis 2021
▼ -10.3%
vs Hauts-de-Seine
+30%
vs France
+379%
Bien de 130 m²
≈ 1 334 000 €
Activité du marché
~49 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
10 147 €
T3
10 225 €
T4
11 013 €
T5+
10 229 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 70 m²
A
520 €
B
940 €
C
1 520 €
D
2 260 €
E
3 040 €
F
3 940 €
G
4 940 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Cloud
Rues les plus chères
Rue Pigache10 740 €
Avenue Clodoald10 553 €
Rue Ferdinand Chartier10 507 €
Rue Bucourt10 222 €
Rue Ernest Tissot10 172 €
Rues les moins chères
Rue des Ecoles4 830 €
Villa Pasteur5 409 €
Rue de l Yser5 975 €
Parc de la Berengere6 031 €
Rue Dantan6 048 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 71 rues couvertes à St Cloud.
Performance énergétique et prix
16 % des 8 066 logements diagnostiqués à St Cloud sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Cloud est de 6 825 €/m² pour un appartement et 10 263 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Cloud ?
Le prix médian au m² à St Cloud a évolué de +1.1 % sur un an et de -10.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Cloud par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Cloud est 109 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Cloud ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Cloud ?
Pour un logement de 70 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 520 € (étiquette A) à 4 940 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 420 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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