Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Cyprien, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Cyprien
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements404 ventesFiabilité
2 107 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 239 et 2 721 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +19.4%
3 ans
▼ -19.1%
Depuis 2021
▲ +21%
vs Loire
+66%
vs France
-35%
Bien de 73 m²
≈ 154 000 €
Activité du marché
~81 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 214 €
T2
2 344 €
T3
2 402 €
T4
1 710 €
T5+
1 250 €
Maisons488 ventesFiabilité
2 500 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 979 et 2 938 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.3%
3 ans
▲ +3.8%
Depuis 2021
▲ +18.7%
vs Loire
+26%
vs France
+17%
Bien de 95 m²
≈ 236 000 €
Activité du marché
~98 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 393 €
T2
2 400 €
T3
2 716 €
T4
2 585 €
T5+
2 410 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 060 €
D
3 050 €
E
4 110 €
F
5 320 €
G
6 660 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Cyprien
Rues les plus chères
Chez Cibaud3 308 €
Rue Emile Reymond3 157 €
Rue Alfred Nobel3 125 €
Allée des Lys3 088 €
Esp des Inventeurs2 995 €
Rues les moins chères
Impasse Albert Camus742 €
Rue des Bulieux847 €
Rue Moliere1 155 €
Rue Racine1 172 €
Rue Aristide Briand1 199 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 54 rues couvertes à St Cyprien.
Performance énergétique et prix
4 % des 3 030 logements diagnostiqués à St Cyprien sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Cyprien est de 2 107 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Cyprien ?
Le prix médian au m² à St Cyprien a évolué de +19.4 % sur un an et de -19.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Cyprien par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Cyprien est 35 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Cyprien ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Cyprien ?
Pour un logement de 94 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 660 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 600 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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