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Seine-et-Marne (77)

Prix immobilier à St Fargeau Ponthierry

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Fargeau Ponthierry, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.

Prix de l'immobilier à St Fargeau Ponthierry

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements567 ventesFiabilité
2 861 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 301 et 3 260 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-2.4%
3 ans
-4.3%
Depuis 2021
▲ +1.3%
2,9 k€2,9 k€2,8 k€20212022202320242025
vs Seine-et-Marne
-13%
vs France
-12%
Bien de 59 m²
169 000 €
Activité du marché
~113 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 278
T2
3 148
T3
2 765
T4
2 274
T5+
2 043
Maisons692 ventesFiabilité
3 070 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 646 et 3 514 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
-0.5%
3 ans
-11.2%
Depuis 2021
-4%
3,3 k€3,1 k€2,9 k€20212022202320242025
vs Seine-et-Marne
+2%
vs France
+43%
Bien de 98 m²
301 000 €
Activité du marché
~138 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 058
T3
3 325
T4
3 293
T5+
2 806
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 98

A
740
B
1 320
C
2 130
D
3 160
E
4 260
F
5 510
G
6 910

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à St Fargeau Ponthierry

Rues les plus chères
  • Rue de l Avenir Docteur Limoge4 062
  • Rue de Tilly3 695
  • Rue Barbara3 656
  • Rue de Ponthierry3 645
  • Allée de la Guiche3 514
Rues les moins chères
  • Résidence du Vieux Chateau2 019
  • Rue du 8 Mai 19452 034
  • Rue des Pres2 037
  • Mail du Moulin Clair2 051
  • Rue Raymond Gouveno2 168

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 70 rues couvertes à St Fargeau Ponthierry.

Performance énergétique et prix

10.8 % des 3 719 logements diagnostiqués à St Fargeau Ponthierry sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de St Fargeau Ponthierry

Questions fréquentes : prix à St Fargeau Ponthierry

Quel est le prix au m² à St Fargeau Ponthierry ?
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Fargeau Ponthierry est de 2 861 €/m² pour un appartement et 3 070 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Fargeau Ponthierry ?
Le prix médian au m² à St Fargeau Ponthierry a évolué de -2.4 % sur un an et de -4.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Fargeau Ponthierry par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Fargeau Ponthierry est 12 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Fargeau Ponthierry ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Fargeau Ponthierry ?
Pour un logement de 98 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 910 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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