Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Genis Laval, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Genis Laval
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements803 ventesFiabilité
3 600 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 000 et 4 258 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1%
3 ans
▼ -10%
Depuis 2021
▼ -6%
vs Rhône
-7%
vs France
+10%
Bien de 69 m²
≈ 248 000 €
Activité du marché
~161 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 788 €
T2
3 661 €
T3
3 442 €
T4
3 493 €
T5+
3 536 €
Maisons343 ventesFiabilité
4 896 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 195 et 5 772 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.1%
3 ans
▼ -10.8%
Depuis 2021
▼ -2.1%
vs Rhône
+31%
vs France
+128%
Bien de 101 m²
≈ 494 000 €
Activité du marché
~69 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 829 €
T2
5 806 €
T3
5 293 €
T4
5 001 €
T5+
4 721 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 69 m²
A
520 €
B
930 €
C
1 500 €
D
2 230 €
E
3 000 €
F
3 880 €
G
4 860 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Genis Laval
Rues les plus chères
Avenue des Pepinieres6 131 €
Chemin de Moly6 066 €
Rue General Brosset5 617 €
Rue Francois Vernaton5 418 €
Allée Cazot5 291 €
Rues les moins chères
Chemin du Grand Revoyet2 424 €
Allée Raoul Follereau2 507 €
Rue Pierre Fourel2 590 €
Allée des Basses Barolles2 722 €
Allée Champagnat2 816 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 55 rues couvertes à St Genis Laval.
Performance énergétique et prix
6.1 % des 4 149 logements diagnostiqués à St Genis Laval sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à St Genis Laval est de 3 600 €/m² pour un appartement et 4 896 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Genis Laval ?
Le prix médian au m² à St Genis Laval a évolué de -1 % sur un an et de -10 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à St Genis Laval par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à St Genis Laval est 10 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Genis Laval ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Genis Laval ?
Pour un logement de 69 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 520 € (étiquette A) à 4 860 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 360 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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